2017年1月13日 星期五

視乎業績再作行動 (13/1/16)

今日和屋企人賣出了所有信和置業(83), 總共6000股, 分別以$12.84出售2000股及4000股, 帳面獲利約$7500。

出售原因在於以帳面數字計算已經有不俗盈利, 況且我也看不透後市如何狀況, 加上臨近業績期, 我希望睇下大部分藍籌公司的表現如何再作投資決定。

由於這些公司業績間間不同, 炒業績/投機未必是一個穩健的投資方法, 不過之前我留意到太古(19/87)重整可樂業務, 加上太古地產(1972)早前出售九龍灣商廈, 兩件事情會否有所關連? 雖然我不太擅長預測後市, 但我認為太古地產有機會派發特別股息, 主要原因在於太古近年的非地產業務強差人意, 而太古的負債比率近年亦有所提升。加上之前買可樂業務用左60億左右, 而家因為美國有加息預期, 未來借貸成本有機會上升的, 所以問銀行借多60億買業務會對太古有不利影響。如果太古先把太古地產的商廈賣出(恰巧又是60多億), 再要求太古地產把這60多億以特別股息盡數派出, 太古再用呢筆錢買可樂業務, 至少在財務而言可以減少對太古的壓力。(因為太古公司有太古地產82%股權, 太古可以收取約50多億特別息)

所以我認為太古地產可以炒特別息? 不過我嫌太古地產不比其他地產便宜, 息率也不吸引(3厘),  除非出現一些特別事件令太古地產股價大跌, 否則我也不會認真考慮買入太古地產。

10 則留言:

  1. 我覺得唔會派,一來不算賺好多,二來太古廣場業績應該一般,沽左用來填數。
    以前試過沽完又一城派特色。
    好似中環及啟德有超重量級商地,未知會否吸引到太地?

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    1. 應該不會再投地?因為太古要搞內地項目及美國項目,可能是中資天下
      不過我希望本地發展商能進取一點,否則再不投地就冇樓賣:(

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    2. 佢都很少搞住宅,香港搞太古坊項目,上周試搭港鐵新線,見到佢黃竹坑有項目。

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    3. 我覺得分散些去美國幾好,但為何佢老家唔玩下?

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    4. 信置業績唔會有驚喜,佢呢D,要樓市大跌,佢先有大動作,現在佢雞仔注玩樓市,今年有觀塘項目,大嘢呢呀!

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  2. 我也持有太地,但對特息冇乜期望,一來要應付太古坊重建,二來母公司負債咁低唔差呢六十億

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    1. 太古唔多要用錢,無理由還投資飛機海洋,食品應該有限數。

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    2. 60億,賺有否15-20億?九龍東單Deal

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  3. 有點我必須承認,太地比太古好,和我以前的想法剛相反。

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    1. 其實太古主要盈利來自太地,我嫌太古拖住隻飛機,幾辛苦。

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