年結及來年展望(30/12/2016)

見到很多網友都有發文總結今年投資回報, 我也寫一下今年的投資:)

2015年尾的投資組合:
1. 滙豐控股(400股)
2. 中電控股(1000股)
3. 置富REIT (1000股)

經過反覆買賣及不斷增加資本投入, 今年的投資組合比往年的規模大了不少

2016年尾的投資組合:
1. 電能實業 (1000股)
2. 信和置業 (4000股)
3. 新創建集團 (2000股)

另外屋企人往年的投資組合我不清楚, 既然今年下半年開始接手他們的投資組合, 我亦在這blog紀錄一下:
2016年尾屋企人投資組合:
1. 希慎興業 (1000股)
2. 信和置業 (2000股)
3. 新創建集團 (2000股)
4. 長江基建集團 (1000股)
5. 香港交易所 (100股)

我沒有刻意計算今年的投資回報, 主要原因是股票的價值總是不停變動, 如果硬生生用今天的收市價去評估股票的價值似乎不太準確。我認為股票投資的價值至少在3-5年之後才能反映出來。今年是2016年尾, 倘若我在2019/2020年還在寫blog, 把那時的投資組合對比現在的投資組合應該會來得更有意思?

今年作出了不少交易, 其中買賣中電, 長和, 合和, 新創建, 美麗華酒店的交易令hutchison capital成長不少, 亦建立了我對價值投資的信心;
虧損的投資有電能, 長建, 希慎, 滙豐, 這教會了我即使那些是盈利基礎穩健的股票也不能高追, 否則會招致損失;
輕微虧損/盈利的投資計有太古B, 載通, 和電香港, 長實地產, 信和, 因為要投資這些股票, 我有看它們的年報, 了解它們的盈利模式, 金錢上的回報可能微不足道, 但賺了對這些股票的認識也是一件好事:)

最後希望在未來的日子這兩個組合能夠快高長大, 能夠提供更穩定更多的現金流!

衝動-----增持電能(6) (16/12/16)

是日操作:買入電能實業(6) $68.95 x 500股
一間坐擁600億淨現金, 年賺近80億的公共事業公司實在不應該值這個價錢, hutchison希望電能可以和長建收購澳洲Duet及英國天然氣網絡, 進一步擴大資產規模

出售載通(62)----進一步增持現金(15/12/16)

今日以$22.35沽售1200股載通(62), 帳面只錄得少量盈利(<$500), 不過hutchison認為沽售載通可以進一步釋放資本以尋找更佳投資機會:)

今日美國終於落實加息0.25厘, 部分地產股及公用股股價有所下跌, hutchison相信這對於長期投資者是機會多於危險, 不過我們要小心選擇財政狀況良好的股票才可以獲得可觀回報

附: 地產股/公用股建議名單
地產股而言hutchison分為兩類: A.負債輕/凈現金 & B. 負債重, A類公司可以獲得較高估值; B類公司只能獲得較低估值以反映加息之影響

A. 負債輕/凈現金地產股:
1. 信和置業(83)
2. 長實地產(1113)
3. 九倉(4)
4. 恆隆地產(101)
5. 希慎(14)
6. 太古地產(1972)
7. 新鴻基(16)
8. 恆基(12)
9. 合和(54)
10. 美麗華(71)

B. 負債重地產股:
1. 新世界(17)
2. 會德豐(20)
3. 嘉里建設(683)
4. 九龍建業(34)
5. 鷹君(41)
6. 太古A/B (19/87)**可視太古為綜合企業, 但太古之主要盈利由太古地產支撐

公用股和地產股一樣分為兩類: A.負債輕/凈現金 & B. 負債重, A類公司可以獲得較高估值; B類公司只能獲得較低估值以反映加息之影響
A. 負債輕/凈現金公用股:
1. 電能(6)
2. 新創建(659)

B. 負債重公用股:
1. 中電(2)
2. 港燈(2638)
3. 香港電訊(6823)/ 電盈(8)

希望有助各位選擇合適股票!

繼續買入新創建(659) (12/12/2016)

今天繼續買入新創建(659) 2000股, 買入價為$12.66, hutchison相信這是一個理想的價格:)

投資日誌(10/12/16)

昨日hutchison屋企人大顯神威, 以$12.64買入了2000股新創建(659)成功抄底, 早前我向佢地推薦這股票, 原因係它的基建服務業務相對穩定, 可以長期持有收息。不過佢地喜愛短炒, 看來需要hutchison再勸佢地忍手長揸才成, 就是要賣都至少要以一個理想價錢割愛。

昨日有另一震撼消息值得討論的, 就是Mr.Leung放棄連任, 作為地產股小投資者的hutchison希望知道下任特首會否繼續前朝的土地政策。

以目前形勢來看, 林鄭當選機會最大, 以退為進, 不爭之爭的人才是權鬥高高手J

(P.S. 對中國官僚政治有興趣的朋友可以去借內地共黨作家二月河所寫的<<雍正皇帝: 九王奪嫡>>, 如果把九王奪嫡的權鬥logic套入今次特首選舉當中, 林鄭當選機會最大)

假如林鄭當選, Hutchison 估計未來5年的土地政策會有以下特點: (希望唔會變燒山第二啦haha)

1. 在丁權問題及丁屋土地問題上和新界佬衝突加劇(可記得梁特上任初期林鄭想處理丁屋問題, 結果和新界佬鬧得很不愉快?)

補充: 暫時不清楚, 因為新界土地有太多利益持份者: a. 有環保人士(朱凱迪議員之類), b. 新界佬(侯生, 梁生, 劉太子同鄉事派), c. 新地恆地新世界(農地/土地儲備/和a.類人士有關?), d. 新界有地/佔用土地的人(和a.類& b.類人士有關?), 要等林鄭真係選到先再講

2. 有可能對辣招作出微調, 但強調不減辣以維持政策連貫性

補充: 例如話益下首置人士, 放寬按揭成數但只限首置人士之類咁上下

3. (這個prediction 可能性較低, 純綷up下), 改變官地推出方式, 取消投標方式改變為以前的拍賣方式

補充: 避免再海航集團亂出價投標的事情發生, 以及現行的投標方式對四大發展商以及中資財團不利(好容易出過高價買貴貨; 但保守出價又投唔到地), 倘若想同地產商改善關係, 政府應該要在某些政策上”鬆章”俾地產商

4. 土地資源供應: 郊野公園建屋就算把啦, 但市區房屋供應短缺, 可能會嘗試加快市區重建步伐, 倒如把強拍門檻由80%降至75%之類

補充: 市區樓其實好好賣, 收舊樓重建本身有利可圖(可以用盡地積比率增加供應), 可惜需時長以及強拍門檻高

P.S. 強拍門檻放寬; 恆基(12)最開心J