九倉置業質素比希慎還好，若價啱我定買入．
我聽你意見沽走９９２換入７００
無須太多猜想，合價就買啦！
我無打算再在股市加碼，只是對於九倉的行動很好奇而已:)
以體現價值為主，或者鋪路N年後成間公司易手，開多條逃生門一了百了，冇人知2047會點。
九倉不像有撤資打算, 體現價值也許是一個動機
有留意，上週已入貨，搏佢copy長和分拆。1997定位模糊，倘做REIT會更好，做希慎模式對小股東不利，暫不看好。
其實1997應該和1972太地比較才是正理, 無論市值及物業質量Follow 20的行動應該冇死, 可以放心持有:)
1972和14的折讓率都超過30%, 我非常不看好這種模式的上市價值。這種公司的價值體現在穩定收益, 但是卻沒有REIT規定派出90%利潤的條款, 同時公司留住資金又不見得會有更理想的增長, 換句話說是搵了股東笨。
和一些大折讓股一樣, 我認同這種模式在資金運用上沒有效率, 不利於小股東
一間折讓左幾十年既野, 唔會冇程程益你我既best guess係為左接班做準備, 幫吳宗權爭取小股東支持
大折讓是地產股常態, 即使恆地信置太地等都有此問題, 我不覺得奇怪我估九倉分拆係體現緊又要賭又怕輸既心態, 遲下我會寫下我既想法, tam兄有興趣也可以一起寫寫:)
分出黎隻野聽講好重債, 我估佢係想套現同減債, 趁而家有市有價鎖定利潤同風險先, 而且九倉依然係控股, 進可攻退可守
財務數字有公布過的, 1997 D/E ratio 約32%http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0904/LTN201709041759_C.pdf
謝R 哥資料, 如果只係32% 又絕對唔高wo
始終九倉近年在大陸的地產發展強勁, 套現了不少, 即使把債務集中到1997負債比率也不算太高
你試下從會德豐的角度想。會德豐主力本港地產的角色會否加大？及分隔業務週期？
會德豐在香港地產發展的模式應該不變, 反而是中國内地業務未來將會有大轉變?
主要想釋放價值，順便谷股價
與其說是釋放價值, 我認為應該說是給九倉股東(並不是小股東)會德豐多一個選擇
九倉在市旺時套現6百幾億，作為再投資香港及海外之用。
會德豐不像會減持九倉股權套現, 但九倉擁有大量資金是無可置疑的
網誌管理員已經移除這則留言。
我只信和置業和你只嘉華國際有份奪得長沙灣地王啊
它們是老朋友了, 全靠信和朋友多才可以合組財團:)1.75萬/呎其實很貴, 不過既然老闆們有信心炒貴樓就信他們的眼光了
九倉置業質素比希慎還好，若價啱我定買入．
回覆刪除我聽你意見沽走９９２換入７００
刪除無須太多猜想，合價就買啦！
刪除我無打算再在股市加碼，只是對於九倉的行動很好奇而已:)
刪除以體現價值為主，或者鋪路N年後成間公司易手，開多條逃生門一了百了，冇人知2047會點。
回覆刪除九倉不像有撤資打算, 體現價值也許是一個動機
刪除有留意，上週已入貨，搏佢copy長和分拆。
回覆刪除1997定位模糊，倘做REIT會更好，做希慎模式對小股東不利，暫不看好。
其實1997應該和1972太地比較才是正理, 無論市值及物業質量
刪除Follow 20的行動應該冇死, 可以放心持有:)
1972和14的折讓率都超過30%, 我非常不看好這種模式的上市價值。這種公司的價值體現在穩定收益, 但是卻沒有REIT規定派出90%利潤的條款, 同時公司留住資金又不見得會有更理想的增長, 換句話說是搵了股東笨。
刪除和一些大折讓股一樣, 我認同這種模式在資金運用上沒有效率, 不利於小股東
刪除一間折讓左幾十年既野, 唔會冇程程益你
回覆刪除我既best guess係為左接班做準備, 幫吳宗權爭取小股東支持
大折讓是地產股常態, 即使恆地信置太地等都有此問題, 我不覺得奇怪
刪除我估九倉分拆係體現緊又要賭又怕輸既心態, 遲下我會寫下我既想法, tam兄有興趣也可以一起寫寫:)
分出黎隻野聽講好重債, 我估佢係想套現同減債, 趁而家有市有價鎖定利潤同風險先, 而且九倉依然係控股, 進可攻退可守
回覆刪除財務數字有公布過的, 1997 D/E ratio 約32%
刪除http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0904/LTN201709041759_C.pdf
謝R 哥資料, 如果只係32% 又絕對唔高wo
刪除始終九倉近年在大陸的地產發展強勁, 套現了不少, 即使把債務集中到1997負債比率也不算太高
刪除你試下從會德豐的角度想。
回覆刪除會德豐主力本港地產的角色會否加大？
及
分隔業務週期？
會德豐在香港地產發展的模式應該不變, 反而是中國内地業務未來將會有大轉變?
刪除主要想釋放價值，順便谷股價
回覆刪除與其說是釋放價值, 我認為應該說是給九倉股東(並不是小股東)會德豐多一個選擇
刪除九倉在市旺時套現6百幾億，作為再投資香港及海外之用。
回覆刪除會德豐不像會減持九倉股權套現, 但九倉擁有大量資金是無可置疑的
刪除網誌管理員已經移除這則留言。
回覆刪除我只信和置業和你只嘉華國際有份奪得長沙灣地王啊
回覆刪除它們是老朋友了, 全靠信和朋友多才可以合組財團:)
刪除1.75萬/呎其實很貴, 不過既然老闆們有信心炒貴樓就信他們的眼光了